Å bygge et mikrohus i hagen kan være en smart måte å få en ekstra inntekt på, tilby et første hjem for tenåringen som ønsker å flytte hjemmefra, eller ha en gjestehytte når slekt og venner kommer på besøk. Det finnes mange grunner til å ønske mer plass, og det er enklere enn man kanskje tror å bygge et mikrohus.
For å gjøre det enklere for huseiere
Fra 1. juli 2023 trådte nye regler i kraft i Norge som gjør det enklere å bygge mikrohus til helårsbolig. Disse reglene tillater at man kan søke selv om å bygge et mikrohus uten å måtte engasjere ansvarlige foretak, forutsatt at mikrohuset plasseres på bebygd eiendom. Dette åpner for større egeninnsats i byggeprosessen.
Et mikrohus defineres som en frittliggende boligbygning på inntil 30 m² bruksareal (BRA) med én boenhet. Mikrohuset kan kun ha én etasje uten kjeller og må ikke på noe punkt overstige en høyde på 4,5 meter over bakken.
De nye reglene innebærer unntak fra flere krav i byggteknisk forskrift (TEK17) og følger i hovedsak reglene for fritidsbolig med én boenhet. For eksempel er mikrohuset unntatt fra kravene til tilgjengelighet, noe som betyr at det ikke behøver å være trinnfritt eller ha plass til snusirkel for rullestol. Kravet til innvendig romhøyde er redusert til 2,2 meter, og det er ikke krav til bod eller oppbevaringsplass. Ventilasjon kan sikres gjennom lufteventiler og åpne vinduer. Kravene til lyd og vibrasjoner, samt utsyn, gjelder ikke for mikrohus.
Det er viktig å merke seg at selv om reglene er forenklet, må mikrohuset oppfylle grunnleggende krav til sikkerhet, inkludert konstruksjonssikkerhet, brannsikkerhet og evne til å motstå naturpåkjenninger. Mikrohuset skal være en boenhet til boligformål og ha alle hovedfunksjoner, som innendørs toalett, sovemulighet, kjøkkenfunksjon, baderomsfunksjon og oppholdsareal.
En løsning som passer for mange
Man kan bygge mikrohus fra grunnen av, men det krever tid og byggteknisk kompetanse. Å kjøpe et mikrohus som byggesett er en løsning som passer for flere. Da kan man velge modell i ro og mak, få tilgang til tegninger og vite kostnaden på forhånd. Prisen på et mikrohus påvirkes av hvilken modell man velger, og for mange er det en trygghet å kjenne til kostnaden allerede fra start.
For noen kunder kan arbeidsmengden virke overveldende. De velger derfor å kjøpe et nøkkelferdig mikrohus. Da slipper man å bygge selv og kan overlate byggeprosessen til profesjonelle håndverkere, for så å overta når det er tid for å innrede sitt eget hus. Dette er også mulig med byggesett fra leverandører som har kontakt med håndverkere over hele landet og kan tilby hjelp med montering for kunder som ikke ønsker å gjøre det selv.
Ikke vær redd for arbeidet
Men ikke vær redd for arbeidet! Byggesett for mikrohus er utformet slik at selv kunder uten tidligere erfaring med bygging skal kunne klare det ved hjelp av medfølgende manualer og tegninger. I tillegg er byggeeksperter med lang erfaring innen mikrohus bare en telefonsamtale unna gjennom hele byggeprosessen for å gi tips og råd.
